Baustellenmanagement und Organisation

Maurer, Fassader, Fußboden- und Estrichleger, Installateur
Sind die Aufträge vergeben, beginnt die Arbeit auf der Baustelle. Je nach Sanierungsprojekt werden viele verschiedene Handwerke gebraucht. In diesem Fall waren es der Maurer, Fassader, Fußboden- und Estrichleger und der Installateur. Die Arbeit auf der Baustelle muss gut organisiert werden: Manche Handwerker arbeiten unabhängig voneinander, andere arbeiten "Hand in Hand" - damit das eine Handwerk mit der Arbeit beginnen kann, muss ein anderes Handwerk seine Arbeit abgeschlossen haben. In anderen Fällen hängen zwar nicht die Arbeiten der Handwerke voneinander ab, sie können aber die gleichen Baustelleneinrichtungen nutzen, wenn sie sich absprechen bzw. gemeinsam planen.

Ein Unternehmen koordiniert die Handwerker
Für die Organisation der Baustelle gibt es verschiedene Modelle. Eine Firma meint: "Der Trend geht dahin, dass die Genossenschaften einen Generalunternehmer engagieren. Das ist meistens eine Baufirma, die machen einige Arbeiten selbst, z.B. die Spengler- und Schlosserarbeiten, und koordinieren die beteiligten Handwerke. Mit dem Koordinator gibt es Besprechungen, wo geklärt wird, welches Handwerk welche Vorleistungen von anderen Handwerken braucht, und wann bestimmte Arbeiten fertig sein müssen. ... Gibt es keinen Generalunternehmer, findet die Terminvorgabe durch den Bauleiter statt. Der Bauleiter koordiniert die Termine und achtet auf die rechtzeitige Fertigstellung. Teilweise wird es auch den Handwerken überlassen, sich abzusprechen, wer wann fertig ist."

Manche Arbeiten sind voneinander abhängig, manche können gleichzeitig gemacht werden.
In diesem Beispiel kann der Fassader erst die Isolation an der Aussenwand anbringen, wenn der Maurer die Metallkonstruktion und die Gipsplatten montiert hat. Maurer, Fussbodenleger und Installateur konnten hier gleichzeitig arbeiten.

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